Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362375 |
23 |
2 124 000 $ |
92 348 $ |
20 621 $ |
92 796 $ |
12.08 |
19.810 |
0.05 |
1.10 |
627 096 $ |
2 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
627 096 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 603 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 603 $ + 28 410 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 013 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 673 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 124 000 $ ÷ 23 logements |
92 348 $ |
| Prix par pièce |
= 2 124 000 $ ÷ 103,0 pièces |
20 621 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
92 796 $ |
| Ratio au MRB |
2 124 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.08 |
| Ratio au MRN |
2 124 000 $ ÷
107 221 $ (Revenu Net) |
19.810 |
| Ratio au TGA |
107 221 $ (Revenu Net) ÷
2 124 000 $ |
5.05 % |
| Ratio au RCD |
107 221 $ (Revenu Net) ÷
97 619 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
