Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362384 |
22 |
3 207 000 $ |
145 773 $ |
35 633 $ |
160 350 $ |
16.72 |
26.021 |
0.04 |
1.05 |
1 418 649 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 418 649 $ |
|
Avant capitalisation |
5 787 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 787 $ + 34 185 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 972 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 130 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 207 000 $ ÷ 22 logements |
145 773 $ |
Prix par pièce |
= 3 207 000 $ ÷ 90,0 pièces |
35 633 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 350 $ |
Ratio au MRB |
3 207 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.72 |
Ratio au MRN |
3 207 000 $ ÷
123 247 $ (Revenu Net) |
26.021 |
Ratio au TGA |
123 247 $ (Revenu Net) ÷
3 207 000 $ |
3.84 % |
Ratio au RCD |
123 247 $ (Revenu Net) ÷
117 459 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |