Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362391 |
26 |
4 392 000 $ |
168 923 $ |
35 277 $ |
158 747 $ |
16.98 |
25.810 |
0.04 |
1.08 |
1 994 853 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 994 853 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 633 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 633 $ + 45 847 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 480 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 386 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 392 000 $ ÷ 26 logements |
168 923 $ |
| Prix par pièce |
= 4 392 000 $ ÷ 124,5 pièces |
35 277 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
158 747 $ |
| Ratio au MRB |
4 392 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.98 |
| Ratio au MRN |
4 392 000 $ ÷
170 164 $ (Revenu Net) |
25.810 |
| Ratio au TGA |
170 164 $ (Revenu Net) ÷
4 392 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
170 164 $ (Revenu Net) ÷
157 532 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
