Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362392 |
26 |
4 342 000 $ |
167 000 $ |
39 117 $ |
176 027 $ |
17.95 |
27.913 |
0.04 |
1.05 |
2 090 603 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 090 603 $ |
|
Avant capitalisation |
7 320 $ |
0 % |
Après capitalisation 7 320 $ + 43 141 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 462 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 775 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 342 000 $ ÷ 26 logements |
167 000 $ |
Prix par pièce |
= 4 342 000 $ ÷ 111,0 pièces |
39 117 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
176 027 $ |
Ratio au MRB |
4 342 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
Ratio au MRN |
4 342 000 $ ÷
155 555 $ (Revenu Net) |
27.913 |
Ratio au TGA |
155 555 $ (Revenu Net) ÷
4 342 000 $ |
3.58 % |
Ratio au RCD |
155 555 $ (Revenu Net) ÷
148 235 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|