Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362394 |
27 |
3 969 000 $ |
147 000 $ |
31 252 $ |
140 634 $ |
15.74 |
24.257 |
0.04 |
1.08 |
1 659 927 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 659 927 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 306 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 306 $ + 44 038 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 345 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
182 776 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 969 000 $ ÷ 27 logements |
147 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 969 000 $ ÷ 127,0 pièces |
31 252 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
140 634 $ |
| Ratio au MRB |
3 969 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.74 |
| Ratio au MRN |
3 969 000 $ ÷
163 622 $ (Revenu Net) |
24.257 |
| Ratio au TGA |
163 622 $ (Revenu Net) ÷
3 969 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
163 622 $ (Revenu Net) ÷
151 316 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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