Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362400 |
28 |
3 389 000 $ |
121 036 $ |
26 170 $ |
117 764 $ |
13.89 |
21.851 |
0.05 |
1.08 |
1 196 157 $ |
1 % |
4 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 196 157 $ |
|
Avant capitalisation |
11 884 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 884 $ + 41 680 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 564 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 520 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 389 000 $ ÷ 28 logements |
121 036 $ |
Prix par pièce |
= 3 389 000 $ ÷ 129,5 pièces |
26 170 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 764 $ |
Ratio au MRB |
3 389 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.89 |
Ratio au MRN |
3 389 000 $ ÷
155 098 $ (Revenu Net) |
21.851 |
Ratio au TGA |
155 098 $ (Revenu Net) ÷
3 389 000 $ |
4.58 % |
Ratio au RCD |
155 098 $ (Revenu Net) ÷
143 214 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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