Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362405 |
28 |
3 122 000 $ |
111 500 $ |
25 486 $ |
114 686 $ |
13.85 |
22.373 |
0.04 |
1.09 |
1 160 817 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 160 817 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 128 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 128 $ + 37 374 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 502 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 952 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 122 000 $ ÷ 28 logements |
111 500 $ |
| Prix par pièce |
= 3 122 000 $ ÷ 122,5 pièces |
25 486 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
114 686 $ |
| Ratio au MRB |
3 122 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.85 |
| Ratio au MRN |
3 122 000 $ ÷
139 545 $ (Revenu Net) |
22.373 |
| Ratio au TGA |
139 545 $ (Revenu Net) ÷
3 122 000 $ |
4.47 % |
| Ratio au RCD |
139 545 $ (Revenu Net) ÷
128 418 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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