Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362406 |
27 |
4 412 000 $ |
163 407 $ |
35 870 $ |
161 415 $ |
17.00 |
25.627 |
0.04 |
1.08 |
1 985 464 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 985 464 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 721 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 721 $ + 46 403 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 124 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 666 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 412 000 $ ÷ 27 logements |
163 407 $ |
| Prix par pièce |
= 4 412 000 $ ÷ 123,0 pièces |
35 870 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 415 $ |
| Ratio au MRB |
4 412 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.00 |
| Ratio au MRN |
4 412 000 $ ÷
172 162 $ (Revenu Net) |
25.627 |
| Ratio au TGA |
172 162 $ (Revenu Net) ÷
4 412 000 $ |
3.90 % |
| Ratio au RCD |
172 162 $ (Revenu Net) ÷
159 441 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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