Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362411 |
28 |
3 516 000 $ |
125 571 $ |
29 671 $ |
133 519 $ |
15.80 |
24.840 |
0.04 |
1.09 |
1 533 474 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 533 474 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 225 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 225 $ + 37 929 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 154 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 156 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 516 000 $ ÷ 28 logements |
125 571 $ |
| Prix par pièce |
= 3 516 000 $ ÷ 118,5 pièces |
29 671 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
133 519 $ |
| Ratio au MRB |
3 516 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.80 |
| Ratio au MRN |
3 516 000 $ ÷
141 549 $ (Revenu Net) |
24.840 |
| Ratio au TGA |
141 549 $ (Revenu Net) ÷
3 516 000 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
141 549 $ (Revenu Net) ÷
130 324 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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