Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362424 |
11 |
1 130 000 $ |
102 727 $ |
24 835 $ |
111 758 $ |
13.29 |
22.798 |
0.04 |
1.05 |
406 979 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
406 979 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 308 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 308 $ + 13 754 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 062 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
52 058 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 130 000 $ ÷ 11 logements |
102 727 $ |
| Prix par pièce |
= 1 130 000 $ ÷ 45,5 pièces |
24 835 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
111 758 $ |
| Ratio au MRB |
1 130 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.29 |
| Ratio au MRN |
1 130 000 $ ÷
49 566 $ (Revenu Net) |
22.798 |
| Ratio au TGA |
49 566 $ (Revenu Net) ÷
1 130 000 $ |
4.39 % |
| Ratio au RCD |
49 566 $ (Revenu Net) ÷
47 258 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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