Projection #2362426

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1034657     5     949 000 $  
  1069549     5     1 265 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362426 10 2 214 000 $ 221 400 $ 48 130 $ 216 587 $ 20.62 30.055 0.03 1.05 1 149 903 $ 0 % 2 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 149 903 $  
Avant capitalisation 3 488 $ 0 %
Après capitalisation 3 488 $ + 20 424 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 912 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 94 438 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 2 214 000 $ ÷ 10 logements 221 400 $
Prix par pièce = 2 214 000 $ ÷ 46,0 pièces 48 130 $
Prix par pièce X 4½ 216 587 $
Ratio au MRB 2 214 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.62
Ratio au MRN 2 214 000 $ ÷ 73 665 $ (Revenu Net) 30.055
Ratio au TGA 73 665 $ (Revenu Net) ÷ 2 214 000 $ 3.33 %
Ratio au RCD 73 665 $ (Revenu Net) ÷ 70 177 $ 1.05

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