Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362429 |
11 |
1 840 000 $ |
167 273 $ |
37 938 $ |
170 722 $ |
16.55 |
24.980 |
0.04 |
1.05 |
767 857 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
767 857 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 478 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 478 $ + 20 425 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 903 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 516 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 840 000 $ ÷ 11 logements |
167 273 $ |
| Prix par pièce |
= 1 840 000 $ ÷ 48,5 pièces |
37 938 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
170 722 $ |
| Ratio au MRB |
1 840 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.55 |
| Ratio au MRN |
1 840 000 $ ÷
73 658 $ (Revenu Net) |
24.980 |
| Ratio au TGA |
73 658 $ (Revenu Net) ÷
1 840 000 $ |
4.00 % |
| Ratio au RCD |
73 658 $ (Revenu Net) ÷
70 180 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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