Projection #2362440

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078121     6     369 000 $  
  1057739     6     575 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362440 12 944 000 $ 78 667 $ 21 455 $ 96 545 $ 12.74 21.930 0.05 1.05 315 867 $ 1 % 4 % 14 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 315 867 $  
Avant capitalisation 1 983 $ 1 %
Après capitalisation 1 983 $ + 11 951 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 13 933 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 44 004 $ 14 %
Ratios
Prix par logement = 944 000 $ ÷ 12 logements 78 667 $
Prix par pièce = 944 000 $ ÷ 44,0 pièces 21 455 $
Prix par pièce X 4½ 96 545 $
Ratio au MRB 944 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.74
Ratio au MRN 944 000 $ ÷ 43 046 $ (Revenu Net) 21.930
Ratio au TGA 43 046 $ (Revenu Net) ÷ 944 000 $ 4.56 %
Ratio au RCD 43 046 $ (Revenu Net) ÷ 41 063 $ 1.05

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