Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362441 |
15 |
2 769 000 $ |
184 600 $ |
39 842 $ |
179 288 $ |
18.53 |
28.415 |
0.04 |
1.05 |
1 358 087 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 358 087 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 598 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 598 $ + 27 023 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 621 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 827 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 769 000 $ ÷ 15 logements |
184 600 $ |
| Prix par pièce |
= 2 769 000 $ ÷ 69,5 pièces |
39 842 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 288 $ |
| Ratio au MRB |
2 769 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.53 |
| Ratio au MRN |
2 769 000 $ ÷
97 449 $ (Revenu Net) |
28.415 |
| Ratio au TGA |
97 449 $ (Revenu Net) ÷
2 769 000 $ |
3.52 % |
| Ratio au RCD |
97 449 $ (Revenu Net) ÷
92 851 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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