Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362443 |
16 |
2 445 000 $ |
152 813 $ |
28 596 $ |
128 684 $ |
14.39 |
21.820 |
0.05 |
1.10 |
880 290 $ |
1 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
880 290 $ |
|
Avant capitalisation |
9 901 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 901 $ + 29 730 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 631 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
117 516 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 445 000 $ ÷ 16 logements |
152 813 $ |
Prix par pièce |
= 2 445 000 $ ÷ 85,5 pièces |
28 596 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 684 $ |
Ratio au MRB |
2 445 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.39 |
Ratio au MRN |
2 445 000 $ ÷
112 053 $ (Revenu Net) |
21.820 |
Ratio au TGA |
112 053 $ (Revenu Net) ÷
2 445 000 $ |
4.58 % |
Ratio au RCD |
112 053 $ (Revenu Net) ÷
102 152 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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