Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362445 |
16 |
2 189 000 $ |
136 813 $ |
30 403 $ |
136 813 $ |
15.48 |
24.616 |
0.04 |
1.05 |
894 317 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
894 317 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 175 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 175 $ + 24 665 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 840 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 571 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 189 000 $ ÷ 16 logements |
136 813 $ |
| Prix par pièce |
= 2 189 000 $ ÷ 72,0 pièces |
30 403 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
136 813 $ |
| Ratio au MRB |
2 189 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.48 |
| Ratio au MRN |
2 189 000 $ ÷
88 926 $ (Revenu Net) |
24.616 |
| Ratio au TGA |
88 926 $ (Revenu Net) ÷
2 189 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
88 926 $ (Revenu Net) ÷
84 751 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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