Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362450 |
16 |
2 178 000 $ |
136 125 $ |
27 745 $ |
124 854 $ |
14.40 |
22.570 |
0.04 |
1.10 |
844 950 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
844 950 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 145 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 145 $ + 25 423 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 568 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 948 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 178 000 $ ÷ 16 logements |
136 125 $ |
| Prix par pièce |
= 2 178 000 $ ÷ 78,5 pièces |
27 745 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
124 854 $ |
| Ratio au MRB |
2 178 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.40 |
| Ratio au MRN |
2 178 000 $ ÷
96 499 $ (Revenu Net) |
22.570 |
| Ratio au TGA |
96 499 $ (Revenu Net) ÷
2 178 000 $ |
4.43 % |
| Ratio au RCD |
96 499 $ (Revenu Net) ÷
87 354 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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