Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362455 |
17 |
1 499 000 $ |
88 176 $ |
22 207 $ |
99 933 $ |
12.90 |
22.430 |
0.04 |
1.05 |
524 051 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
524 051 $ |
|
Avant capitalisation |
3 093 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 093 $ + 18 550 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 642 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
69 393 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 499 000 $ ÷ 17 logements |
88 176 $ |
Prix par pièce |
= 1 499 000 $ ÷ 67,5 pièces |
22 207 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 933 $ |
Ratio au MRB |
1 499 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.90 |
Ratio au MRN |
1 499 000 $ ÷
66 830 $ (Revenu Net) |
22.430 |
Ratio au TGA |
66 830 $ (Revenu Net) ÷
1 499 000 $ |
4.46 % |
Ratio au RCD |
66 830 $ (Revenu Net) ÷
63 737 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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