Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362458 |
16 |
2 789 000 $ |
174 313 $ |
41 015 $ |
184 566 $ |
18.55 |
28.045 |
0.04 |
1.05 |
1 348 698 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 348 698 $ |
|
Avant capitalisation |
4 686 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 686 $ + 27 579 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 265 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 108 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 789 000 $ ÷ 16 logements |
174 313 $ |
Prix par pièce |
= 2 789 000 $ ÷ 68,0 pièces |
41 015 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
184 566 $ |
Ratio au MRB |
2 789 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.55 |
Ratio au MRN |
2 789 000 $ ÷
99 446 $ (Revenu Net) |
28.045 |
Ratio au TGA |
99 446 $ (Revenu Net) ÷
2 789 000 $ |
3.57 % |
Ratio au RCD |
99 446 $ (Revenu Net) ÷
94 761 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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