Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362469 |
17 |
2 149 000 $ |
126 412 $ |
27 909 $ |
125 591 $ |
15.15 |
23.369 |
0.04 |
1.11 |
882 682 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
882 682 $ |
|
Avant capitalisation |
8 916 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 916 $ + 24 169 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 085 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
101 541 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 149 000 $ ÷ 17 logements |
126 412 $ |
Prix par pièce |
= 2 149 000 $ ÷ 77,0 pièces |
27 909 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
125 591 $ |
Ratio au MRB |
2 149 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.15 |
Ratio au MRN |
2 149 000 $ ÷
91 961 $ (Revenu Net) |
23.369 |
Ratio au TGA |
91 961 $ (Revenu Net) ÷
2 149 000 $ |
4.28 % |
Ratio au RCD |
91 961 $ (Revenu Net) ÷
83 045 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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