Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362472 |
17 |
2 198 000 $ |
129 294 $ |
28 545 $ |
128 455 $ |
14.44 |
22.316 |
0.04 |
1.10 |
835 561 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
835 561 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 233 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 233 $ + 25 979 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 212 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 229 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 198 000 $ ÷ 17 logements |
129 294 $ |
| Prix par pièce |
= 2 198 000 $ ÷ 77,0 pièces |
28 545 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
128 455 $ |
| Ratio au MRB |
2 198 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.44 |
| Ratio au MRN |
2 198 000 $ ÷
98 496 $ (Revenu Net) |
22.316 |
| Ratio au TGA |
98 496 $ (Revenu Net) ÷
2 198 000 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
98 496 $ (Revenu Net) ÷
89 263 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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