Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362475 |
18 |
1 569 000 $ |
87 167 $ |
19 736 $ |
88 811 $ |
11.73 |
18.805 |
0.05 |
1.11 |
418 912 $ |
2 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
418 912 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 493 $ |
2 % |
| Après capitalisation 8 493 $ + 21 811 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 304 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 284 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 569 000 $ ÷ 18 logements |
87 167 $ |
| Prix par pièce |
= 1 569 000 $ ÷ 79,5 pièces |
19 736 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
88 811 $ |
| Ratio au MRB |
1 569 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.73 |
| Ratio au MRN |
1 569 000 $ ÷
83 437 $ (Revenu Net) |
18.805 |
| Ratio au TGA |
83 437 $ (Revenu Net) ÷
1 569 000 $ |
5.32 % |
| Ratio au RCD |
83 437 $ (Revenu Net) ÷
74 944 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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