Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362488 |
21 |
2 871 000 $ |
136 714 $ |
33 976 $ |
152 893 $ |
17.73 |
28.953 |
0.03 |
1.05 |
1 439 818 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 439 818 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 626 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 626 $ + 27 513 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 139 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 594 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 871 000 $ ÷ 21 logements |
136 714 $ |
| Prix par pièce |
= 2 871 000 $ ÷ 84,5 pièces |
33 976 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 893 $ |
| Ratio au MRB |
2 871 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.73 |
| Ratio au MRN |
2 871 000 $ ÷
99 160 $ (Revenu Net) |
28.953 |
| Ratio au TGA |
99 160 $ (Revenu Net) ÷
2 871 000 $ |
3.45 % |
| Ratio au RCD |
99 160 $ (Revenu Net) ÷
94 534 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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