Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362489 |
22 |
2 704 000 $ |
122 909 $ |
26 905 $ |
121 075 $ |
14.70 |
23.362 |
0.04 |
1.09 |
1 090 865 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 090 865 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 026 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 026 $ + 30 768 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 794 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 930 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 704 000 $ ÷ 22 logements |
122 909 $ |
| Prix par pièce |
= 2 704 000 $ ÷ 100,5 pièces |
26 905 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
121 075 $ |
| Ratio au MRB |
2 704 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.70 |
| Ratio au MRN |
2 704 000 $ ÷
115 745 $ (Revenu Net) |
23.362 |
| Ratio au TGA |
115 745 $ (Revenu Net) ÷
2 704 000 $ |
4.28 % |
| Ratio au RCD |
115 745 $ (Revenu Net) ÷
105 719 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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