Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362493 |
22 |
2 547 000 $ |
115 773 $ |
25 343 $ |
114 045 $ |
13.96 |
22.389 |
0.04 |
1.10 |
962 021 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
962 021 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 930 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 930 $ + 30 219 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 149 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 283 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 547 000 $ ÷ 22 logements |
115 773 $ |
| Prix par pièce |
= 2 547 000 $ ÷ 100,5 pièces |
25 343 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
114 045 $ |
| Ratio au MRB |
2 547 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.96 |
| Ratio au MRN |
2 547 000 $ ÷
113 764 $ (Revenu Net) |
22.389 |
| Ratio au TGA |
113 764 $ (Revenu Net) ÷
2 547 000 $ |
4.47 % |
| Ratio au RCD |
113 764 $ (Revenu Net) ÷
103 834 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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