Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362502 |
22 |
3 463 000 $ |
157 409 $ |
33 459 $ |
150 565 $ |
15.71 |
23.659 |
0.04 |
1.09 |
1 404 622 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 404 622 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 514 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 514 $ + 39 249 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 762 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 075 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 463 000 $ ÷ 22 logements |
157 409 $ |
| Prix par pièce |
= 3 463 000 $ ÷ 103,5 pièces |
33 459 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
150 565 $ |
| Ratio au MRB |
3 463 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.71 |
| Ratio au MRN |
3 463 000 $ ÷
146 374 $ (Revenu Net) |
23.659 |
| Ratio au TGA |
146 374 $ (Revenu Net) ÷
3 463 000 $ |
4.23 % |
| Ratio au RCD |
146 374 $ (Revenu Net) ÷
134 860 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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