Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362503 |
22 |
3 257 000 $ |
148 045 $ |
31 469 $ |
141 609 $ |
15.61 |
23.626 |
0.04 |
1.09 |
1 322 899 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 322 899 $ |
|
Avant capitalisation |
11 100 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 100 $ + 36 891 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 990 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 742 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 257 000 $ ÷ 22 logements |
148 045 $ |
Prix par pièce |
= 3 257 000 $ ÷ 103,5 pièces |
31 469 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
141 609 $ |
Ratio au MRB |
3 257 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.61 |
Ratio au MRN |
3 257 000 $ ÷
137 857 $ (Revenu Net) |
23.626 |
Ratio au TGA |
137 857 $ (Revenu Net) ÷
3 257 000 $ |
4.23 % |
Ratio au RCD |
137 857 $ (Revenu Net) ÷
126 756 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|