Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362510 |
23 |
2 567 000 $ |
111 609 $ |
25 929 $ |
116 682 $ |
14.00 |
22.175 |
0.05 |
1.09 |
952 633 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
952 633 $ |
|
Avant capitalisation |
10 018 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 018 $ + 30 775 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 793 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 564 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 567 000 $ ÷ 23 logements |
111 609 $ |
Prix par pièce |
= 2 567 000 $ ÷ 99,0 pièces |
25 929 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
116 682 $ |
Ratio au MRB |
2 567 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.00 |
Ratio au MRN |
2 567 000 $ ÷
115 761 $ (Revenu Net) |
22.175 |
Ratio au TGA |
115 761 $ (Revenu Net) ÷
2 567 000 $ |
4.51 % |
Ratio au RCD |
115 761 $ (Revenu Net) ÷
105 744 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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