Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362516 |
27 |
3 713 000 $ |
137 519 $ |
32 714 $ |
147 211 $ |
16.61 |
26.428 |
0.04 |
1.05 |
1 673 954 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 673 954 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 580 $ |
0 % |
| Après capitalisation 6 580 $ + 38 974 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 554 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 831 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 713 000 $ ÷ 27 logements |
137 519 $ |
| Prix par pièce |
= 3 713 000 $ ÷ 113,5 pièces |
32 714 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
147 211 $ |
| Ratio au MRB |
3 713 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.61 |
| Ratio au MRN |
3 713 000 $ ÷
140 495 $ (Revenu Net) |
26.428 |
| Ratio au TGA |
140 495 $ (Revenu Net) ÷
3 713 000 $ |
3.78 % |
| Ratio au RCD |
140 495 $ (Revenu Net) ÷
133 915 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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