Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362523 |
27 |
3 446 000 $ |
127 630 $ |
32 357 $ |
145 606 $ |
16.82 |
27.581 |
0.04 |
1.05 |
1 638 613 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 638 613 $ |
|
Avant capitalisation |
5 825 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 825 $ + 34 667 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 492 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 263 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 446 000 $ ÷ 27 logements |
127 630 $ |
Prix par pièce |
= 3 446 000 $ ÷ 106,5 pièces |
32 357 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
145 606 $ |
Ratio au MRB |
3 446 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.82 |
Ratio au MRN |
3 446 000 $ ÷
124 942 $ (Revenu Net) |
27.581 |
Ratio au TGA |
124 942 $ (Revenu Net) ÷
3 446 000 $ |
3.63 % |
Ratio au RCD |
124 942 $ (Revenu Net) ÷
119 117 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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