Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362527 |
27 |
4 206 000 $ |
155 778 $ |
34 195 $ |
153 878 $ |
16.98 |
25.702 |
0.04 |
1.08 |
1 903 741 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 903 741 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 307 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 307 $ + 44 044 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 351 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 333 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 206 000 $ ÷ 27 logements |
155 778 $ |
| Prix par pièce |
= 4 206 000 $ ÷ 123,0 pièces |
34 195 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
153 878 $ |
| Ratio au MRB |
4 206 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.98 |
| Ratio au MRN |
4 206 000 $ ÷
163 645 $ (Revenu Net) |
25.702 |
| Ratio au TGA |
163 645 $ (Revenu Net) ÷
4 206 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
163 645 $ (Revenu Net) ÷
151 338 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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