Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362532 |
32 |
4 967 000 $ |
155 219 $ |
33 904 $ |
152 570 $ |
16.47 |
25.349 |
0.04 |
1.08 |
2 193 648 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 193 648 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 831 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 831 $ + 53 002 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 833 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
225 055 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 967 000 $ ÷ 32 logements |
155 219 $ |
| Prix par pièce |
= 4 967 000 $ ÷ 146,5 pièces |
33 904 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 570 $ |
| Ratio au MRB |
4 967 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.47 |
| Ratio au MRN |
4 967 000 $ ÷
195 946 $ (Revenu Net) |
25.349 |
| Ratio au TGA |
195 946 $ (Revenu Net) ÷
4 967 000 $ |
3.94 % |
| Ratio au RCD |
195 946 $ (Revenu Net) ÷
182 114 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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