Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362532 |
32 |
4 967 000 $ |
155 219 $ |
33 904 $ |
152 570 $ |
16.47 |
25.349 |
0.04 |
1.08 |
2 193 648 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 193 648 $ |
|
Avant capitalisation |
13 831 $ |
1 % |
Après capitalisation 13 831 $ + 53 002 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 833 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
225 055 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 967 000 $ ÷ 32 logements |
155 219 $ |
Prix par pièce |
= 4 967 000 $ ÷ 146,5 pièces |
33 904 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
152 570 $ |
Ratio au MRB |
4 967 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.47 |
Ratio au MRN |
4 967 000 $ ÷
195 946 $ (Revenu Net) |
25.349 |
Ratio au TGA |
195 946 $ (Revenu Net) ÷
4 967 000 $ |
3.94 % |
Ratio au RCD |
195 946 $ (Revenu Net) ÷
182 114 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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