Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362534 |
32 |
4 711 000 $ |
147 219 $ |
35 421 $ |
159 395 $ |
17.25 |
27.260 |
0.04 |
1.05 |
2 207 675 $ |
0 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 207 675 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 105 $ |
0 % |
| Après capitalisation 8 105 $ + 47 937 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 042 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
206 110 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 711 000 $ ÷ 32 logements |
147 219 $ |
| Prix par pièce |
= 4 711 000 $ ÷ 133,0 pièces |
35 421 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
159 395 $ |
| Ratio au MRB |
4 711 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.25 |
| Ratio au MRN |
4 711 000 $ ÷
172 819 $ (Revenu Net) |
27.260 |
| Ratio au TGA |
172 819 $ (Revenu Net) ÷
4 711 000 $ |
3.67 % |
| Ratio au RCD |
172 819 $ (Revenu Net) ÷
164 713 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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