Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362536 |
33 |
4 387 000 $ |
132 939 $ |
29 443 $ |
132 493 $ |
14.94 |
23.407 |
0.04 |
1.08 |
1 729 878 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 729 878 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 408 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 408 $ + 50 644 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 052 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
203 799 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 387 000 $ ÷ 33 logements |
132 939 $ |
| Prix par pièce |
= 4 387 000 $ ÷ 149,0 pièces |
29 443 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
132 493 $ |
| Ratio au MRB |
4 387 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.94 |
| Ratio au MRN |
4 387 000 $ ÷
187 422 $ (Revenu Net) |
23.407 |
| Ratio au TGA |
187 422 $ (Revenu Net) ÷
4 387 000 $ |
4.27 % |
| Ratio au RCD |
187 422 $ (Revenu Net) ÷
174 014 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
