Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362537 |
33 |
4 071 000 $ |
123 364 $ |
28 669 $ |
129 011 $ |
15.39 |
24.623 |
0.04 |
1.08 |
1 741 658 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 741 658 $ |
|
Avant capitalisation |
12 335 $ |
1 % |
Après capitalisation 12 335 $ + 44 528 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 863 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 544 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 071 000 $ ÷ 33 logements |
123 364 $ |
Prix par pièce |
= 4 071 000 $ ÷ 142,0 pièces |
28 669 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 011 $ |
Ratio au MRB |
4 071 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.39 |
Ratio au MRN |
4 071 000 $ ÷
165 333 $ (Revenu Net) |
24.623 |
Ratio au TGA |
165 333 $ (Revenu Net) ÷
4 071 000 $ |
4.06 % |
Ratio au RCD |
165 333 $ (Revenu Net) ÷
152 998 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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