Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362540 |
16 |
1 848 000 $ |
115 500 $ |
24 973 $ |
112 378 $ |
15.22 |
24.788 |
0.04 |
1.19 |
892 826 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
892 826 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 861 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 861 $ + 18 245 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 106 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 974 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 848 000 $ ÷ 16 logements |
115 500 $ |
| Prix par pièce |
= 1 848 000 $ ÷ 74,0 pièces |
24 973 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
112 378 $ |
| Ratio au MRB |
1 848 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.22 |
| Ratio au MRN |
1 848 000 $ ÷
74 551 $ (Revenu Net) |
24.788 |
| Ratio au TGA |
74 551 $ (Revenu Net) ÷
1 848 000 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
74 551 $ (Revenu Net) ÷
62 690 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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