Projection #2362540

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078121     6     369 000 $  
  1064413     10     1 479 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362540 16 1 848 000 $ 115 500 $ 24 973 $ 112 378 $ 15.22 24.788 0.04 1.19 892 826 $ 1 % 3 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 892 826 $  
Avant capitalisation 11 861 $ 1 %
Après capitalisation 11 861 $ + 18 245 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 30 106 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 88 974 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 1 848 000 $ ÷ 16 logements 115 500 $
Prix par pièce = 1 848 000 $ ÷ 74,0 pièces 24 973 $
Prix par pièce X 4½ 112 378 $
Ratio au MRB 1 848 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.22
Ratio au MRN 1 848 000 $ ÷ 74 551 $ (Revenu Net) 24.788
Ratio au TGA 74 551 $ (Revenu Net) ÷ 1 848 000 $ 4.03 %
Ratio au RCD 74 551 $ (Revenu Net) ÷ 62 690 $ 1.19

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