Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364358 |
11 |
2 047 000 $ |
186 091 $ |
44 989 $ |
202 451 $ |
19.04 |
28.632 |
0.03 |
1.05 |
1 013 972 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 013 972 $ |
|
Avant capitalisation |
3 373 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 373 $ + 19 826 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 199 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 406 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 047 000 $ ÷ 11 logements |
186 091 $ |
Prix par pièce |
= 2 047 000 $ ÷ 45,5 pièces |
44 989 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
202 451 $ |
Ratio au MRB |
2 047 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.04 |
Ratio au MRN |
2 047 000 $ ÷
71 494 $ (Revenu Net) |
28.632 |
Ratio au TGA |
71 494 $ (Revenu Net) ÷
2 047 000 $ |
3.49 % |
Ratio au RCD |
71 494 $ (Revenu Net) ÷
68 121 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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