Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364367 |
15 |
2 818 000 $ |
187 867 $ |
40 547 $ |
182 460 $ |
17.64 |
27.100 |
0.04 |
1.05 |
1 310 966 $ |
0 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 310 966 $ |
|
Avant capitalisation |
4 915 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 915 $ + 28 833 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 748 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 515 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 818 000 $ ÷ 15 logements |
187 867 $ |
Prix par pièce |
= 2 818 000 $ ÷ 69,5 pièces |
40 547 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
182 460 $ |
Ratio au MRB |
2 818 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.64 |
Ratio au MRN |
2 818 000 $ ÷
103 985 $ (Revenu Net) |
27.100 |
Ratio au TGA |
103 985 $ (Revenu Net) ÷
2 818 000 $ |
3.69 % |
Ratio au RCD |
103 985 $ (Revenu Net) ÷
99 070 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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