Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364418 |
23 |
2 804 000 $ |
121 913 $ |
26 206 $ |
117 925 $ |
13.84 |
21.715 |
0.05 |
1.09 |
990 275 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
990 275 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 667 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 667 $ + 34 476 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 143 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 465 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 804 000 $ ÷ 23 logements |
121 913 $ |
| Prix par pièce |
= 2 804 000 $ ÷ 107,0 pièces |
26 206 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
117 925 $ |
| Ratio au MRB |
2 804 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.84 |
| Ratio au MRN |
2 804 000 $ ÷
129 127 $ (Revenu Net) |
21.715 |
| Ratio au TGA |
129 127 $ (Revenu Net) ÷
2 804 000 $ |
4.61 % |
| Ratio au RCD |
129 127 $ (Revenu Net) ÷
118 460 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
