Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364422 |
22 |
3 937 000 $ |
178 955 $ |
36 623 $ |
164 805 $ |
16.73 |
24.643 |
0.04 |
1.08 |
1 686 079 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 686 079 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 164 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 164 $ + 42 956 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 120 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
180 532 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 937 000 $ ÷ 22 logements |
178 955 $ |
| Prix par pièce |
= 3 937 000 $ ÷ 107,5 pièces |
36 623 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
164 805 $ |
| Ratio au MRB |
3 937 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.73 |
| Ratio au MRN |
3 937 000 $ ÷
159 763 $ (Revenu Net) |
24.643 |
| Ratio au TGA |
159 763 $ (Revenu Net) ÷
3 937 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
159 763 $ (Revenu Net) ÷
147 599 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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