Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364436 |
26 |
3 499 000 $ |
134 577 $ |
29 280 $ |
131 762 $ |
16.02 |
25.321 |
0.04 |
1.13 |
1 638 764 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 638 764 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 887 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 887 $ + 35 593 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 479 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 940 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 499 000 $ ÷ 26 logements |
134 577 $ |
| Prix par pièce |
= 3 499 000 $ ÷ 119,5 pièces |
29 280 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
131 762 $ |
| Ratio au MRB |
3 499 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.02 |
| Ratio au MRN |
3 499 000 $ ÷
138 184 $ (Revenu Net) |
25.321 |
| Ratio au TGA |
138 184 $ (Revenu Net) ÷
3 499 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
138 184 $ (Revenu Net) ÷
122 298 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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