Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377427 |
10 |
1 700 000 $ |
170 000 $ |
34 000 $ |
153 000 $ |
15.42 |
23.723 |
0.04 |
1.05 |
729 591 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
729 591 $ |
|
Avant capitalisation |
3 311 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 311 $ + 16 713 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 025 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 178 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 700 000 $ ÷ 10 logements |
170 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 700 000 $ ÷ 50,0 pièces |
34 000 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 000 $ |
Ratio au MRB |
1 700 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.42 |
Ratio au MRN |
1 700 000 $ ÷
71 661 $ (Revenu Net) |
23.723 |
Ratio au TGA |
71 661 $ (Revenu Net) ÷
1 700 000 $ |
4.22 % |
Ratio au RCD |
71 661 $ (Revenu Net) ÷
68 350 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|