Projection #2377429

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377429 11 1 674 000 $ 152 182 $ 33 818 $ 152 182 $ 16.74 26.591 0.04 1.05 824 622 $ 0 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 824 622 $  
Avant capitalisation 2 888 $ 0 %
Après capitalisation 2 888 $ + 14 688 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 17 575 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 70 900 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 1 674 000 $ ÷ 11 logements 152 182 $
Prix par pièce = 1 674 000 $ ÷ 49,5 pièces 33 818 $
Prix par pièce X 4½ 152 182 $
Ratio au MRB 1 674 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.74
Ratio au MRN 1 674 000 $ ÷ 62 955 $ (Revenu Net) 26.591
Ratio au TGA 62 955 $ (Revenu Net) ÷ 1 674 000 $ 3.76 %
Ratio au RCD 62 955 $ (Revenu Net) ÷ 60 067 $ 1.05

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