Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377430 |
11 |
1 100 000 $ |
100 000 $ |
24 176 $ |
108 791 $ |
12.94 |
22.193 |
0.05 |
1.05 |
427 811 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
427 811 $ |
|
Avant capitalisation |
2 251 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 251 $ + 11 570 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
13 820 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
48 861 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 100 000 $ ÷ 11 logements |
100 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 100 000 $ ÷ 45,5 pièces |
24 176 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
108 791 $ |
Ratio au MRB |
1 100 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.94 |
Ratio au MRN |
1 100 000 $ ÷
49 566 $ (Revenu Net) |
22.193 |
Ratio au TGA |
49 566 $ (Revenu Net) ÷
1 100 000 $ |
4.51 % |
Ratio au RCD |
49 566 $ (Revenu Net) ÷
47 315 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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