Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377430 |
11 |
1 100 000 $ |
100 000 $ |
24 176 $ |
108 791 $ |
12.94 |
22.193 |
0.05 |
1.05 |
427 811 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
427 811 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 251 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 251 $ + 11 570 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
13 820 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
48 861 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 100 000 $ ÷ 11 logements |
100 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 100 000 $ ÷ 45,5 pièces |
24 176 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
108 791 $ |
| Ratio au MRB |
1 100 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.94 |
| Ratio au MRN |
1 100 000 $ ÷
49 566 $ (Revenu Net) |
22.193 |
| Ratio au TGA |
49 566 $ (Revenu Net) ÷
1 100 000 $ |
4.51 % |
| Ratio au RCD |
49 566 $ (Revenu Net) ÷
47 315 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
