Projection #2377435

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     758 000 $  
  1057739     6     575 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377435 11 1 333 000 $ 121 182 $ 29 297 $ 131 835 $ 15.57 26.047 0.04 1.05 642 004 $ 0 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 642 004 $  
Avant capitalisation 2 327 $ 0 %
Après capitalisation 2 327 $ + 11 945 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 14 272 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 56 735 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 1 333 000 $ ÷ 11 logements 121 182 $
Prix par pièce = 1 333 000 $ ÷ 45,5 pièces 29 297 $
Prix par pièce X 4½ 131 835 $
Ratio au MRB 1 333 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.57
Ratio au MRN 1 333 000 $ ÷ 51 177 $ (Revenu Net) 26.047
Ratio au TGA 51 177 $ (Revenu Net) ÷ 1 333 000 $ 3.84 %
Ratio au RCD 51 177 $ (Revenu Net) ÷ 48 850 $ 1.05

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