Projection #2377441

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1002153     6     625 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377441 12 1 774 000 $ 147 833 $ 28 846 $ 129 805 $ 15.18 22.515 0.04 1.07 725 325 $ 1 % 3 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 725 325 $  
Avant capitalisation 4 970 $ 1 %
Après capitalisation 4 970 $ + 18 052 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 021 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 79 532 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 1 774 000 $ ÷ 12 logements 147 833 $
Prix par pièce = 1 774 000 $ ÷ 61,5 pièces 28 846 $
Prix par pièce X 4½ 129 805 $
Ratio au MRB 1 774 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.18
Ratio au MRN 1 774 000 $ ÷ 78 794 $ (Revenu Net) 22.515
Ratio au TGA 78 794 $ (Revenu Net) ÷ 1 774 000 $ 4.44 %
Ratio au RCD 78 794 $ (Revenu Net) ÷ 73 824 $ 1.07

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