Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377441 |
12 |
1 774 000 $ |
147 833 $ |
28 846 $ |
129 805 $ |
15.18 |
22.515 |
0.04 |
1.07 |
725 325 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
725 325 $ |
|
Avant capitalisation |
4 970 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 970 $ + 18 052 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 021 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 532 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 774 000 $ ÷ 12 logements |
147 833 $ |
Prix par pièce |
= 1 774 000 $ ÷ 61,5 pièces |
28 846 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 805 $ |
Ratio au MRB |
1 774 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.18 |
Ratio au MRN |
1 774 000 $ ÷
78 794 $ (Revenu Net) |
22.515 |
Ratio au TGA |
78 794 $ (Revenu Net) ÷
1 774 000 $ |
4.44 % |
Ratio au RCD |
78 794 $ (Revenu Net) ÷
73 824 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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