Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377448 |
16 |
1 908 000 $ |
119 250 $ |
23 127 $ |
104 073 $ |
13.28 |
21.486 |
0.05 |
1.06 |
721 922 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
721 922 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 406 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 406 $ + 20 392 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 799 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 578 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 908 000 $ ÷ 16 logements |
119 250 $ |
| Prix par pièce |
= 1 908 000 $ ÷ 82,5 pièces |
23 127 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
104 073 $ |
| Ratio au MRB |
1 908 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.28 |
| Ratio au MRN |
1 908 000 $ ÷
88 804 $ (Revenu Net) |
21.486 |
| Ratio au TGA |
88 804 $ (Revenu Net) ÷
1 908 000 $ |
4.65 % |
| Ratio au RCD |
88 804 $ (Revenu Net) ÷
83 397 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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