Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377448 |
16 |
1 908 000 $ |
119 250 $ |
23 127 $ |
104 073 $ |
13.28 |
21.486 |
0.05 |
1.06 |
721 922 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
721 922 $ |
|
Avant capitalisation |
5 406 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 406 $ + 20 392 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 799 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 578 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 908 000 $ ÷ 16 logements |
119 250 $ |
Prix par pièce |
= 1 908 000 $ ÷ 82,5 pièces |
23 127 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 073 $ |
Ratio au MRB |
1 908 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.28 |
Ratio au MRN |
1 908 000 $ ÷
88 804 $ (Revenu Net) |
21.486 |
Ratio au TGA |
88 804 $ (Revenu Net) ÷
1 908 000 $ |
4.65 % |
Ratio au RCD |
88 804 $ (Revenu Net) ÷
83 397 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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