Projection #2377449

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1077470     5     758 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377449 16 2 432 000 $ 152 000 $ 33 315 $ 149 918 $ 17.05 27.527 0.04 1.05 1 241 156 $ 0 % 2 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 241 156 $  
Avant capitalisation 4 047 $ 0 %
Après capitalisation 4 047 $ + 20 614 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 661 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 102 132 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 2 432 000 $ ÷ 16 logements 152 000 $
Prix par pièce = 2 432 000 $ ÷ 73,0 pièces 33 315 $
Prix par pièce X 4½ 149 918 $
Ratio au MRB 2 432 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.05
Ratio au MRN 2 432 000 $ ÷ 88 351 $ (Revenu Net) 27.527
Ratio au TGA 88 351 $ (Revenu Net) ÷ 2 432 000 $ 3.63 %
Ratio au RCD 88 351 $ (Revenu Net) ÷ 84 304 $ 1.05

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