Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377462 |
16 |
2 558 000 $ |
159 875 $ |
29 918 $ |
134 632 $ |
15.07 |
22.658 |
0.04 |
1.06 |
1 046 829 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 046 829 $ |
|
Avant capitalisation |
6 552 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 552 $ + 26 003 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 556 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 040 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 558 000 $ ÷ 16 logements |
159 875 $ |
Prix par pièce |
= 2 558 000 $ ÷ 85,5 pièces |
29 918 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
134 632 $ |
Ratio au MRB |
2 558 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.07 |
Ratio au MRN |
2 558 000 $ ÷
112 896 $ (Revenu Net) |
22.658 |
Ratio au TGA |
112 896 $ (Revenu Net) ÷
2 558 000 $ |
4.41 % |
Ratio au RCD |
112 896 $ (Revenu Net) ÷
106 343 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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