Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377467 |
17 |
1 958 000 $ |
115 176 $ |
24 173 $ |
108 778 $ |
13.55 |
21.564 |
0.05 |
1.06 |
745 049 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
745 049 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 492 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 492 $ + 20 860 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 352 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 723 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 958 000 $ ÷ 17 logements |
115 176 $ |
| Prix par pièce |
= 1 958 000 $ ÷ 81,0 pièces |
24 173 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
108 778 $ |
| Ratio au MRB |
1 958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.55 |
| Ratio au MRN |
1 958 000 $ ÷
90 801 $ (Revenu Net) |
21.564 |
| Ratio au TGA |
90 801 $ (Revenu Net) ÷
1 958 000 $ |
4.64 % |
| Ratio au RCD |
90 801 $ (Revenu Net) ÷
85 309 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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